Villa d'exception à Saint-Gilles-les-Bains avec piscine, vue sur l'océan et dépendance Saint-Paul (97434)

Située dans le prestigieux Domaine Élysée – un lotissement fermé très prisé de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié avec une vue splendide sur l'océan. Elle s'étend sur une parcelle de 603 m², entièrement plate et aménagée, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains et de ses plages. Vous serez à 5 minutes des plages des Roches Noires, de l'Ermitage, et à 10 minutes de Boucan Canot.

Cette villa de 6 pièces, d'une surface habitable de 170 m², a été construite en 2012. Elle se compose d'un spacieux rez-de-chaussée avec une entrée accueillante, une grande cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard de rangement. La terrasse couverte de 30 m², fermée par des baies vitrées, offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la piscine et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.

La dépendance neuve d'environ 50 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec accès à la piscine, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Ce dernier espace est idéal pour un revenu locatif ou peut servir d'agrandissement à la villa principale.

Caractéristiques techniques et atouts supplémentaires :

• Piscine avec vue imprenable sur l'océan et des couchers de soleil inoubliables
• Tout-à-l'égout
• Climatisation et ventilateurs pour un confort optimal
• Stationnement pour quatre véhicules, dont deux à l'intérieur de la propriété et deux à l'extérieur
• Proximité immédiate des écoles et commerces
• Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1 500 €/an
• Taxe foncière : 3 009 €

Commodités et points d'intérêt à proximité :

• Marché de Saint-Gilles-les-Bains : à 5 minutes en voiture, idéal pour découvrir des produits locaux et artisanaux
• Le Maïdo : à environ 45 minutes en voiture, point culminant offrant une vue imprenable sur le cirque de Mafate et la côte ouest de l'île
• Carrefour Market Saint-Gilles-les-Bains : à 5 minutes
• École Maternelle et Élémentaire de Saint-Gilles-les-Bains : à 5 minutes
• Collège de l'Ouest : à 10 minutes
• Lycée de l'Ouest : à 15 minutes

Ce bien rare, alliant confort et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez Tatiana ZHUKOVA au +262 692 444 050 pour toute question ou demande de visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique !