Achat immobilier d'entreprise

Étude Pierre Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur du charmant village de L’Entre-Deux, réputé pour son attractivité touristique. Construit en 2011 , en bon état général , cet immeuble offre une surface de plancher de 388,2 m² (dont 339,7 m² habitables ), édifié sur un terrain de 403 m² , à 386 m d’altitude , garantissant un cadre de vie agréable et tempéré. Il est raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’un chauffe-eau solaire . Le ravalement de façade a été réalisé fin 2023 . Les appartements sont en bon état. Composition Rez-de-chaussée : Local commercial de 136 m² , actuellement exploité en boulangerie (bail commercial d'origine, débuté le 01/11/2020) – 2 820,80 € HC/mois . 1er étage : • Appartement T3 de 71,2 m² + terrasse 10,7 m², loué avec le commerce via le bail commercial d'origine, débuté le 01/11/2020 – 1 050 € HC/mois . • Appartement T3 de 66,1 m² + terrasse 10,8 m², bail d’habitation du 01/10/2024 au 30/09/2027 – 800 € HC/mois . 2ème étage : Appartement T4 de 66,4 m² , occupé gracieusement jusqu’à fin décembre 2024. Valeur locative : 980 € HC/mois . Parkings Chaque appartement dispose d’une place privative, la boulangerie bénéficie de deux emplacements réservés et une place supplémentaire est prévue pour les visiteurs. Commodités À seulement 250 m , un U Express facilite les courses du quotidien. L’immeuble bénéficie également de la proximité immédiate de l’arrêt de bus « Église Entre-Deux » (lignes ED38, ED39, GERA), renforçant son attractivité locative. Données financières Revenus locatifs actuels : ~ 4 670,80 € HC/mois (~ 56 049,60 € / an ). Revenus locatifs potentiels (avec T4 loué à 980 € HC/mois) : ~ 5 650,80 € HC/mois (~ 67 809,60 € / an ). Taxe foncière : 3 855 € / an . Atouts investisseurs Vente en bloc d’un immeuble complet. Emplacement privilégié au cœur du village de L’Entre-Deux , à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Immeuble récent, bien entretenu , façade refaite fin 2023. Bail commercial sécurisé + bail d’habitation en cours. Parkings privatifs et visiteurs, atout rare en centre-bourg. Potentiel d’optimisation avec la mise en location du T4. Situation idéale à 386 m d’altitude , offrant un climat doux et tempéré. Pour toute question, visite ou pour estimer votre propre bien, contactez Tatiana Zhukova , conseillère en transactions, au +262 692 444 050 . Une commission d’apporteur d’affaires sera versée pour toute recommandation menant à une vente aboutie par mes soins.

L'agence PIERRE IMMOBILIER vous propose ! AFFAIRE A REPRENDRE - Épicerie fine / Traiteur / Salon de thé Opportunité rare en plein cœur de Saint-Pierre ! Idéalement situé en emplacement n°1 dans le centre-ville. Belle boutique clé en main sans travaux à prévoir, décorée avec goût et disposant d’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Clientèle fidèle et de passage, fort potentiel de développement (restauration sur place, événements, produits locaux, etc.) Loyer : 2200 € / mois - soumis à TVA - Taxe foncière à charge Preneur Atouts : - Local en excellent état - Cuisine aux normes, extraction et équipements pro - Belle visibilité / forte fréquentation piétonne - Possibilité de reprendre immédiatement l’activité Contacter Sylvie, votre Conseillère Immobilier d'Entreprise au 06.92.29.08.76 ou immopro@etudepierreimmo.com

L'agence PIERRE IMMOBILIER vous propose ! Opportunité à ne pas manquer pour la reprise d'un bail commercial très proche Front de mer à petit loyer. Le Local bénéficie d'une surface climatisée de 28 m² en parfait état et d'une terrasse d'env. 15 m². Etudions toutes propositions sauf activité snack/bar. Loyer HT : 670 € / mois eau inclus PRIX DU DROIT AU BAIL : 27800 € honoraires à charge du Cédant Contacter Sylvie, votre Conseillère Immobilier d'Entreprise au 06.92.29.08.76 ou immopro@etudepierreimmo.com

L'Agence Pierre Immobilier vous propose cette REPRISE DE BAIL pour : ACTIVITE DE RESTAURATION - Local d'une surface d'env. 45 m² équipée d'une cuisine professionnelle (hotte / four / évier, ...) et d'une salle de restauration.  Idéal pour petite restauration sur place ou à emporter / Point chaud / cuisine à thème à emporter. Loyer mensuel : 900 € Bail 3/6/9 en cours / Prix de la cession HAI : 14750 € Pour plus d'information, Contacter  Sylvie, votre Conseillère Immobilier d'Entreprise au 06.92.29.08.76  ou immopro@etudepierreimmo.com  

L'Agence Pierre Immobilier vous propose à la Vente ! FONDS DE COMMERCE Boulangerie-Pâtisserie, implanté dans un secteur bénéficiant d'un fort potentiel de clientèle résidentielle. Le local d'une surface totale d'environ 190 m² en rez-de-chaussée, dispose de vitrines et de portes vitrées automatiques (sécurisées par volets roulants). L'espace de vente d'environ 80 m² précède les espaces suivants de production : laboratoires boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et traiteur, local plonge, bureau, Des toilettes et un espace vestiaires sont prévus pour le personnel. Matériel professionnel en bon état et régulièrement entretenu. CA en constante progression pour un compte de résultats positif. Parking public à proximité. Les informations complémentaires ne seront communiquées que sur rendez-vous. Contacter Sylvie, votre Conseillère Immobilier d'Entreprise au 06.92.29.08.76 ou immopro@etudepierreimmo.com