■ L’expertise et la valeur immobilière
Une expertise immobilière consiste à définir en toute impartialité, indépendance et avec précision la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien immobilier.
L’expertise immobilière fait référence à la fois à la connaissance et à la compétence de l’expert immobilier.
Pour ce faire, l’expert immobilier utilise des méthodes d’estimations adaptées à chaque situation. Son étude s’appuie sur une analyse approfondie des paramètres économiques, techniques, environnementaux, juridiques, fiscaux et comptables pour définir la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien dans un marché étroit et souvent spécifique.
L’expertise immobilière est aujourd’hui incontournable car elle informe, elle garantit, elle concilie, elle démontre et enfin, elle sécurise.
L’avis donné par l’expert immobilier prend la forme d’un rapport formel, conforme à charte européenne TEGOVA