Biens immobiliers à vendre

L’agence Etude Pierre Immobilier vous présente en exclusivité l’ensemble de 5 maisons mitoyennes , construites à partir de 2005, louées à La Rivière Saint-Louis / Le Ouaki. Le bien se compose de cinq maisons en dur sous tôle, de type T2 à T3 en duplex, présentant des surfaces comprises entre 43 et 66 m² chacune. Implantées sur un terrain total de 1 104 m², chaque logement dispose de 1 à 2 places de parking et l’ensemble est situé à 221 m d’altitude. Tous les logements sont actuellement loués pour des durées de 3 ans tacitement reconduites. Maison n°1 (K) : 43 m² (2 pièces en duplex) – loyer 580 €/mois – bail jusqu’au 10/01/2026 Maison n°2 (J) : 43 m² (2 pièces en duplex) – loyer 600 €/mois – bail jusqu’au 14/05/2026 Maison n°3 (L) : 50 m² (3 pièces en duplex) – loyer 680 €/mois – bail jusqu’au 15/05/2028 Maison n°4 (G) : 66 m² (3 pièces en duplex) – loyer 780 €/mois – bail jusqu’au 31/05/2027 Maison n°5 (H) : 54 m² (3 pièces en duplex) – loyer 690 €/mois – bail jusqu’au 11/02/2027 Loyer global : 3 330 €/mois soit 39 960 €/an (rendement d’environ 7,3 %). Idéal en bloc pour investisseur ! À propos du secteur : La Rivière Saint-Louis bénéficie d’un emplacement stratégique, sur l’axe de la RN5, facile d’accès et proche des grands équipements. Les commerces essentiels (supérettes, boulangeries, station-service, pharmacie) sont à quelques minutes seulement. Le milieu environnant allie vie de village et accès rapide aux plages de Saint-Pierre et de L’Étang-Salé (environ 15 minutes), et offre un cadre propice à la location ou à la revente. Le quartier présente également des écoles et services à proximité, ce qui le rend attractif pour des locataires ou futurs acquéreurs. Pour toute demande d’information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur potentiel — contre rémunération en cas de vente par mes soins — merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière Tatiana Zhukova au +262 692 444 050 (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). J’apporte mes 12 ans d’expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L’agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale de 6 pièces située en plein cœur du charmant village de L’Entre-Deux, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, pharmacie, médecin et supermarché. Vous rejoignez Saint-Pierre en seulement 20 minutes. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 600 m², cette maison en dur sous tôle, construite en 1982, développe une surface habitable d’environ 132 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour généreux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés, et de trois chambres confortables. Une varangue ouverte sur le jardin vient prolonger agréablement l’espace de vie. À l’étage, une vaste mezzanine accueille un coin détente ou bureau, ainsi qu’une chambre avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter du cadre verdoyant qu’offre ce secteur prisé de l’île. Le jardin, joliment planté, constitue un véritable espace de détente pour toute la famille, tandis que trois places de stationnement viennent compléter le confort de cette maison. Le bien est en bon état général mais certaines pièces comme la salle de bains et la cuisine pourront être modernisées pour valoriser tout son potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0692 71 59 06 ou au 0262 96 78 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Étude Pierre Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur du charmant village de L’Entre-Deux , réputé pour son attractivité touristique. Construit en 2011 , en bon état général, cet immeuble offre une surface de plancher de 388,2 m² (dont 339,7 m² habitables) , édifié sur un terrain de 403 m² , à 386 m d’altitude , garantissant un cadre de vie agréable et tempéré. Il est raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’un chauffe-eau solaire . Le ravalement de façade a été réalisé fin 2023 et les appartements sont en bon état. Composition Au rez-de-chaussée , un local commercial de 136 m² est actuellement exploité en boulangerie . Le bail commercial d'origine a débuté le 01/11/2020 et le loyer est de 2 820,80 € hors charges par mois . Au premier étage , un appartement T3 de 71,2 m² avec terrasse de 10,7 m² est loué avec le commerce via le bail commercial d'origine au loyer de 1 050 € hors charges par mois . Un second appartement T3 de 66,1 m² avec terrasse de 10,8 m² est occupé par un bail d’habitation du 01/10/2024 au 30/09/2027 , avec un loyer de 800 € hors charges par mois . Au deuxième étage , un appartement T4 de 66,4 m² sera loué fin décembre 2025 , avec un loyer de 900 € hors charges par mois . Chaque appartement dispose d’une place de parking privative , la boulangerie bénéficie de deux emplacements réservés et une place supplémentaire pour les visiteurs . À seulement 250 m , un U Express facilite les courses du quotidien. L’immeuble bénéficie également de la proximité immédiate de l’ arrêt de bus « Église Entre-Deux » (lignes ED38, ED39, GERA) , renforçant son attractivité locative. Données financières Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 4 670,80 € hors charges par mois (~56 049,60 € / an). Les revenus locatifs potentiels , avec le T4 loué fin décembre 2025 à 900 € hors charges par mois , s’élèvent à 5 570,80 € par mois (~66 849,60 € / an). La taxe foncière annuelle est de 3 855 € . Atouts investisseurs Vente en bloc d’un immeuble complet Emplacement privilégié au cœur du village Immeuble récent, bien entretenu, façade refaite fin 2023 Bail commercial sécurisé et bail d’habitation en cours Parkings privatifs et visiteurs Potentiel d’optimisation avec la mise en location du T4 Situation idéale à 386 m d’altitude, climat doux et tempéré Pour toute demande d’information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur potentiel — contre rémunération en cas de vente par mes soins — merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière Tatiana Zhukova au +262 692 444 050 (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre) . J’apporte mes 12 ans d’expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L’agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la vente en VEFA un appartement T3 de 60 m²  environ au cœur du centre-ville de Saint-Pierre . Situé dans une résidence neuve à l’architecture moderne et élégante, ce logement offre un cadre de vie confortable et durable, à deux pas des commerces, écoles et du front de mer. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique), d’une salle d’eau moderne, de 2 chambres et d’une varangue d’environ 11 m². Vous apprécierez ses volumes généreux, sa ventilation naturelle et ses prestations soignées. La résidence bénéficie d’un parking sécurisé en sous-sol, de locaux pour deux-roues, d’un ascenseur et d’accès sécurisés. Elle répond aux dernières normes environnementales et est éligible au PTZ (sous conditions) . Prix :339 300€ TTC – Honoraires à la charge du vendeur – Frais de notaire réduits. Livraison prévue : dernier trimestre 2026. Contactez-nous dès aujourd’hui au 02.62.96.78.96 ou par mail à contact@etudepierreimmo.com pour plus d’informations ou pour recevoir la plaquette commerciale.

L’agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la vente en VEFA un appartement T2 de 48,58 m² au cœur du centre-ville de Saint-Pierre . Situé dans une résidence neuve à l’architecture moderne et élégante, ce logement offre un cadre de vie confortable et durable, à deux pas des commerces, écoles et du front de mer. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique), d’une salle d’eau moderne, d'une chambre et d’une varangue d’environ 11 m². Vous apprécierez ses volumes généreux, sa ventilation naturelle et ses prestations soignées. La résidence bénéficie d’un parking sécurisé en sous-sol, de locaux pour deux-roues, d’un ascenseur et d’accès sécurisés. Elle répond aux dernières normes environnementales et est éligible au PTZ (sous conditions) . Prix : 285.000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur – Frais de notaire réduits. Livraison prévue : dernier trimestre 2026. Contactez-nous dès aujourd’hui au 02.62.96.78.96 ou par mail à contact@etudepierreimmo.com pour plus d’informations ou pour recevoir la plaquette commerciale.

L’agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la vente en VEFA un appartement T1 de 37,6 m² au cœur du centre-ville de Saint-Pierre . Situé dans une résidence neuve à l’architecture moderne et élégante, ce logement offre un cadre de vie confortable et durable, à deux pas des commerces, écoles et du front de mer. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique), d’une salle d’eau moderne et d’une varangue d’environ 6 m². Vous apprécierez ses volumes généreux, sa ventilation naturelle et ses prestations soignées. La résidence bénéficie d’un parking sécurisé en sous-sol, de locaux pour deux-roues, d’un ascenseur et d’accès sécurisés. Elle répond aux dernières normes environnementales et est éligible au PTZ (sous conditions) . Prix : 183.000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur – Frais de notaire réduits. Livraison prévue : dernier trimestre 2026. Contactez-nous dès aujourd’hui au 02.62.96.78.96 ou par mail à contact@etudepierreimmo.com pour plus d’informations ou pour recevoir la plaquette commerciale.

L’agence Pierre Immobilier vous propose à la vente cette maison T5 située dans un environnement calme et recherché de la Rivière Saint-Louis, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Développant environ 130 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 800 m², ce bien séduira les amateurs de volumes, de lumière et de nature. De plain-pied, la maison s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une belle varangue d’où l’on profite d’une vue dégagée et imprenable sur la mer et les montagnes. L’architecture intérieure met en valeur une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace et de confort. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, jouxte le séjour. L’espace nuit est composé de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. En rez-de-jardin, le sous-sol offre une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau et ses WC, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel. Ce niveau comprend également un garage et de généreux espaces de rangement. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d’arbres fruitiers et invite à la détente dans un cadre verdoyant. Située à seulement 25 minutes de Saint-Pierre, cette maison combine à merveille tranquillité et proximité des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0262 96 78 96. Votre conseillère Achat Vente vous accueille à l’agence Pierre Immobilier, située sur le front de mer de Saint-Pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L’agence Pierre Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T2 meublé en duplex, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, dans le secteur prisé de Saint-Pierre Ravine des Cafres. Ce bien rare combine confort, praticité et une vue imprenable sur l’océan, à seulement quelques minutes du centre-ville. D’une surface de 46 m² au sol (41 m² habitables), cet appartement se découvre dès l’entrée par une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau, ainsi qu’un balcon parfait pour profiter de l’air marin. À l’étage, vous découvrirez une chambre climatisée avec placard, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. L’ensemble est en bon état général, prêt à accueillir un occupant sans travaux à prévoir. Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur la mer, un atout rare dans ce quartier. Une place de parking aérienne complète ce bien. La localisation, quant à elle, est un vrai plus : proche des écoles, des commerces de proximité et du CHU de Saint-Pierre, tout en restant à moins de 15 minutes du cœur de ville. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseillère Achat Vente Habitat de l’Agence Pierre Immobilier, située sur le front de mer de Saint-Pierre, au 0262 96 78 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la Vente ! Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier avec un fort potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située en plein cœur de Saint-Pierre , cette maison sur une parcelle de 680 m² en zone UD est idéale pour les investisseurs et les promoteurs. Caractéristiques de la propriété : Maison de plus de 30 ans, à rénover ou à démolir selon vos ambitions. Superficie du terrain : 680 m², offrant de nombreuses possibilités de construction. Zone UD, permettant une grande flexibilité pour vos projets (résidentiel, commercial, mixte). Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Cette maison, bien que nécessitant des travaux, représente une occasion rare de créer un espace moderne et adapté aux besoins actuels du marché. Que vous souhaitiez rénover pour revendre ou démolir pour construire un nouvel immeuble, le potentiel est fort.Transformez cette maison en un projet qui fera la différence dans le paysage immobilier de Saint-Pierre ! Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! PRIX HAI : 717 600 € Honoraires à charge de l'acquéreur, soit 27 600 € TTC Contacter Sylvie, votre Conseillère au 06.92.29.08.76 ou immopro@etudepierreimmo.com

Dans un écrin de verdure soigneusement entretenu à Mont Vert les Hauts , cette belle propriété de 156 m² habitables séduit immédiatement par son atmosphère apaisante et ses espaces bien pensés. Édifiée en 1991, elle a fait l’objet d’aménagements en 2006 et d’une rénovation complète en 2021, alliant aujourd’hui charme, fonctionnalité et confort contemporain. Le tout repose sur un terrain piscinable de 1 281 m² , bordé d’une végétation luxuriante : palmiers, litchis, avocatiers, fleurs tropicales et coins arborés créent une ambiance intime et apaisante. La maison principale s’articule autour d’un vaste séjour de 48,11 m², prolongé par une cuisine ouverte de 16,27 m² , à la fois fonctionnelle et conviviale. L’espace de vie communique naturellement avec les extérieurs et les terrasses couvertes, parfaites pour profiter du jardin tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de 40,67 m² comprend une salle d’eau privative et un dressing. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, avec des surfaces de 9,25 m², 13,89 m² et 10,22 m² . Les extérieurs proposent plusieurs espaces aménagés, dont une élégante pergola bioclimatique de 10,50 m² entourée de végétation, idéale pour les repas ou les moments de détente. Une terrasse couverte de 37,18 m ² prolonge harmonieusement la vie intérieure vers le jardin. Une dépendance de 70 m² vient compléter le bien. Elle se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre (avec possibilité d’en créer une seconde), d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’ une terrasse boisée de 21m² . Un espace parfait pour un projet locatif, un bureau indépendant ou une maison d’amis. La propriété dispose également de deux garages de 31 m² chacun, d’un chauffe-eau solaire, de volets roulants électriques, et d’un jardin entretenu avec soin , riche en arbres fruitiers et végétation tropicale . Taxe foncière : 2 425 €. Côté localisation, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, des loisirs et des établissements scolaires. Vous trouverez un Leader Price Express à seulement 4 minutes, la plage de Grande Anse à 11 km, le CHU de Saint-Pierre à environ 15 minutes en voiture, ainsi qu’un accès facile vers Le Tampon et le quartier résidentiel de Bérive. Les familles apprécieront également la proximité de l’école primaire publique Charles Cros, située à Montvert-les-Hauts, à quelques minutes seulement, ainsi que d’autres établissements comme l’école Henri Lapierre à Montvert-les-Bas. Les collèges les plus proches se trouvent à Saint-Pierre, à environ 20 à 25 minutes en voiture (Collège Henri Matisse, Collège Les Tamarins, Collège Émilie Adam de Villiers). Vous profitez ici d’un équilibre idéal entre sérénité, vie pratique, accès à l’éducation et plaisirs de l’île. Vidéo : https://www.youtube.com/embed/nENrprsZ1H4?si=qku6_wn-MXkoIyVF . Pour toute demande d’information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur potentiel — contre rémunération en cas de vente par mes soins — merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière Tatiana Zhukova au +262 692 444 050 (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). J’apporte mes 12 ans d’expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .