Villa d’Architecte avec Piscine et Vue Mer à Mont Roquefeuil – St Gilles les Bains Saint-Paul (97434)

Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Saint-Gilles-les-Bains. Découvrez cette magnifique villa d’architecte de 200 m², construite en 2012, située dans le quartier prisé de Mont Roquefeuil. Offrant une vue panoramique sur l’océan Indien, des espaces lumineux, et des prestations modernes, cette propriété allie confort et élégance.

Les points forts du bien :

• Vue mer imprenable depuis la varangue, la piscine et les pièces principales.
• Piscine 7x3 m avec jacuzzi intégré, révisés il y a 2 mois pour une tranquillité absolue.
• Brasseurs d’air et climatisation dans les pièces principales.
• Chauffe-eau solaire et tout-à-l'égout.
• Portail automatique avec possibilité de stationner trois véhicules.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :

• Cuisine américaine équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux.
• Accès à une varangue de 29 m² avec vue sur la mer.
• Trois chambres climatisées.
• Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC indépendant.
• Jardin arboré avec des arbres fruitiers sur un terrain de 467 m².

À l’étage :

• Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés.
• Grande salle de bain avec baignoire et WC.

Extérieur :

• Studio indépendant de 29 m², dont le revenu locatif est estimé à 1 000€/mois. Idéal pour des invités ou comme source de revenu locatif, avec compteur séparé.

À proximité immédiate :

• Commerces, écoles, collèges et centres médicaux à quelques minutes à pied.
• Écoles : École Primaire de Mont Roquefeuil (1 km), Collège de l'Étang (2 km), Lycée Hôtelier La Renaissance (3 km).
• Supermarchés : Score Mont Roquefeuil (1,2 km), Leader Price Saint-Gilles (2 km), Carrefour Market Saint-Gilles (2,5 km).
• Curiosités touristiques : Plage de l'Ermitage (3 km), Jardin d'Éden (3,5 km), Marché de Saint-Paul (7 km), Aquarium de la Réunion (4 km).
• À 2 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains et 5 minutes des plages de sable blanc.

Pour qui ?

• Une famille nombreuse, grâce à ses 7 chambres, vastes espaces et environnement paisible.
• Un investisseur, avec un potentiel de location saisonnière ou longue durée, notamment grâce au studio indépendant.

Pour toute question, visite, ou estimation de votre propre bien, contactez Tatiana de l'Etude Pierre Immobilier au +262 692 444 050. Disponible 7j/7 pour plus d’informations.

Offrez-vous le luxe d’un quotidien face à l’océan et profitez de tout ce que l’ouest de La Réunion a à offrir !

* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.