Vente immobilière

Située à 155 mètres d’altitude , dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d’architecte construite en 2006 séduit par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux . Elle se trouve à Piton Saint-Leu , dans le quartier très prisé de Stella , à deux pas des écoles, à 5 minutes de la Route des Tamarins, et à moins de 10 minutes des plages et du lagon de Saint-Leu. Vous profiterez également d’une proximité immédiate avec plusieurs sites emblématiques : le musée Stella Matutina , le centre Kélonia , la Maison du Coco , ou encore la Pointe au Sel , tous accessibles en quelques minutes seulement. Dès l’entrée, on accède à un vaste séjour / salle à manger de 47 m² , lumineux, habillé d’un parquet bois massif Bilinga , et prolongé par une varangue avec vue sur la piscine. La cuisine ouverte , réalisée sur mesure en Sapelli avec plan de travail en Iroko et sol en ardoise, structure l’espace tout en gardant une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres . La première, de 12 m² , s’ouvre sur le jardin Est. La deuxième, de 10,50 m² , bénéficie d’une vue directe sur la piscine côté Ouest et d’une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,42 m. La troisième, de 11 m² , donne accès à une mezzanine aménagée de 15 m² , idéale comme chambre d’appoint, salle de jeux ou coin lecture. Une salle de bains en pierre naturelle d’Afrique du Sud , des WC séparés et un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, on découvre une quatrième chambre de 18,73 m² , utilisée comme suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’ un bureau indépendant de 19 m² , parfait pour le télétravail ou les loisirs. La construction d’un bungalow est possible (voir les plans en photo). L’ensemble est édifié sur une parcelle de 524 m² , entièrement clôturée par des murs en moellons. Deux varangues, de 16,88 m² et 21,29 m² , offrent un véritable art de vivre tropical : l’une orientée vers la piscine au sel (6,5 x 3 m) , équipée d’une coque australienne haut de gamme avec garantie constructeur de 20 ans , d’une alarme intégrée et d’une plage en bois Muiracatiara ; l’autre donne sur un jardin paysagé à l’arrière. Un abri de jardin, une coursive extérieure et deux places de stationnement complètent les extérieurs, fonctionnels et sans vis-à-vis. La maison est raccordée au tout-à-l’égout , équipée d’un chauffe-eau solaire de 300 litres , de menuiseries en bois Mauvingui , de portes anciennes en teck et bois indien , et d’une porte d’entrée renforcée . L’installation électrique et la plomberie sont conformes. La fibre optique est installée. Aucun travaux n’est à prévoir. Le lotissement n’est pas soumis à une gestion syndicale, et aucune charge n’est exigible. Pour toute question, demande de visite, ou recommandation d’un acquéreur ou vendeur , en contrepartie d’une rémunération d’apporteur d’affaires , merci de contacter Tatiana Zhukova de l'Étude Pierre Immobilier à Saint-Pierre au +262 692 444 050.