L'agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la location ! EXCLUSIVITE - Très bel appartement ENTIEREMENT MEUBLE et EQUIPE situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur et place de parking en souterrain. L'appartement lumineux est composé d'un séjour, d'une kitchenette toute équipée (plaque, four, hotte, placards), d'une chambre climatisée, une salle de bain et un sanitaire. Vous profiterez toute l'année d'une jolie varangue extérieure sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités, du centre-ville et du front de mer à pieds. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le loyer est de 990 euros/mois charges de copropriété comprises dont 20 euros/mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 970 €. Les honoraires charge locataire seront de 546 € (soit 13€ par m2 habitables) dont 126 € pour l'état des lieux (soit 3€ par m2 habitables). DISPONIBILITE JUILLET 2025. Votre agence PIERRE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette offre et à déposer votre candidature sur notre site : https://etudepierreimmo.candidature-location.com

Saint Pierre, Ligne des Bambous: Venez visiter cet appartement T3/4 à vendre au calme situé au dernier étage d'une résidence de 4 lots. Situé à mi chemin entre le Tampon et Saint Pierre, il vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. D'une surface plancher 134 m2 (96 m2 en Carrez), il propose au rez de chaussée cuisine entièrement aménagée équipée ouverte sur un séjour, une chambre/bureau, salle d'eau, wc, varangue de 17 m2 avec vue mer; à l'étage une chambre de 20 m2 avec dressing, une chambre de 12,3 m2, salle de bains avec baignoire balnéo et wc. Deux places de parking sécurisés. ,Il est à proximité de la 4 voies, commerces, écoles, collège et lycée,Cet appartement de 3 pièces vous est proposé à la vente par votre Conseillère Achat Vente Habitation de l'Etude PIERRE IMMOBILIER, située sur le Front de Mer de Saint Pierre. 

L'agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la location ! Au 2ème étage d'un immeuble d'activité, en centre-ville, un local lumineux et climatisé d'environ 51 m² composé d'un bureau d'accueil avec sanitaire et d'un second avec kitchenette et sanitaire Ne convient pas aux activités nécessitant un accès PMR. Pas de place de stationnement. Loyer HT : 785 € - non soumis à TVA - Charges locatives et taxe ordures ménagères à charge Preneur Loyer TTC et CC : 822 € / mois DISPONIBILITE SEPTEMBRE 2025 - Visites possibles pour réservation dès maintenant Contacter votre Agence Pierre Immobilier au 02.62.96.78.96 ou contact@etudepierreimmo.com

Cette villa d’architecte neuve , proposée en exclusivité par Étude Pierre Immobilier , est nichée dans une rue résidentielle du quartier recherché de Terre Sainte . Elle conjugue esthétisme, confort et potentiel patrimonial , à quelques minutes seulement du bord de mer et de l’ animation du centre-ville de Saint-Pierre . D’une superficie habitable de 102,85 m² , cette villa construite sans vis-à-vis se distingue par ses volumes généreux , une belle qualité de finition et un niveau de confort élevé . Elle bénéficie d’un excellent confort thermique et phonique , grâce à une isolation renforcée , des murs en parpaings enduits , des menuiseries en aluminium , des portes en bois massif , ainsi qu’un chauffe-eau solaire . Les volets roulants sont électriques et la villa est raccordée au tout-à-l’égout . Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie lumineux de 46,5 m² , regroupant le séjour et la cuisine, d’un cellier pratique attenant , d’un WC indépendant et d’une grande terrasse couverte de 25,85 m² , idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l’ étage , l’espace nuit comprend trois chambres confortables , deux de 10,65 m² et une plus spacieuse de 13,80 m² . Une salle d’eau avec double vasque et douche accueille les occupants, tandis qu’une deuxième douche privative dans l’une des chambres , ainsi qu’un second WC indépendant , assurent une fonctionnalité parfaite pour une vie de famille ou un usage locatif . À l’ extérieur , la villa offre un environnement soigné avec un chemin d’accès en pavés autobloquants en béton . Une piscine au sel de 10,5 m² , bordée de margelles et habillée d’un revêtement en pierre naturelle Deolee Green , vient compléter l’ensemble et renforcer le confort de vie au quotidien . Avantage fiscal – Crédit d’impôt 244 quater W (IS) : Cette villa est éligible au crédit d’impôt 244 quater W du Code général des impôts, réservé aux sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés dans le cadre d’une exploitation meublée avec services (para-hôtellerie) pendant une durée minimale de cinq ans . Ce dispositif permet de récupérer jusqu’à 35 % du montant investi , sous réserve du respect des conditions d’éligibilité : inscription du bien à l’actif, fourniture effective de services para-hôteliers, et durée d’exploitation. Livraison & Disponibilité : La livraison de la villa est prévue pour fin septembre 2025 . La vente ne pourra être finalisée qu’après l’obtention de l’attestation de conformité , délivrée dans les semaines suivant l’achèvement des travaux. Pour toute question, pour organiser une visite ou obtenir une estimation, vous pouvez contacter Tatiana Zhukova au +262 692 444 050 . Je vous invite également à me recommander à un vendeur dans le cadre d’un partenariat rémunéré en tant qu’apporteur d’affaires .

Dans le quartier calme et recherché de Terre Sainte, cette villa contemporaine F4 neuve de 95,45 m² habitables , proposée en exclusivité par Étude Pierre Immobilier , vous séduira par son agencement fonctionnel , ses finitions soignées et son emplacement privilégié , à proximité immédiate du lagon , du port de pêche , des commerces , des écoles et du centre animé de Saint-Pierre . Construite sans aucun vis-à-vis , cette villa bénéficie d’un excellent confort thermique et phonique , grâce à une isolation renforcée , des murs en parpaings enduits , des menuiseries en aluminium , des portes en bois massif , ainsi qu’un chauffe-eau solaire . Les volets roulants sont électriques , et la villa est également raccordée au tout à l’égout . Vous profiterez d’une piscine au sel de 10 m² (3,20 m x 3 m), avec margelles et intérieur en pierre naturelle Deolee Green , ainsi que d’un chemin d’accès en pavés autobloquants en béton , alliant durabilité et esthétisme . Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/cuisine de 42,65 m² , un cellier , un WC indépendant , et une terrasse couverte de 18,90 m² , ouverte sur l’espace extérieur. À l’ étage , l’espace nuit se compose de trois chambres de 11,45 m² , 10,75 m² et 11,05 m² , d’une salle d’eau avec double vasque et douche , d’une deuxième douche dans l’une des chambres , ainsi que d’un second WC indépendant , offrant un confort optimal pour la vie de famille ou la location meublée . Avantage fiscal – Crédit d’impôt 244 quater W (IS) : Cette villa est éligible au crédit d’impôt 244 quater W du Code général des impôts, destiné aux sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés , dans le cadre d’une exploitation meublée avec services (para-hôtellerie) pendant 5 ans. Ce dispositif permet de récupérer jusqu’à 35 % du montant investi , sous conditions (inscription à l’actif, exploitation effective, services rendus, durée minimale). La livraison est prévue pour fin septembre 2025 , et la vente ne pourra être finalisée qu’après l’obtention de l’attestation de conformité , délivrée dans les semaines suivant l’achèvement des travaux. Pour toute question, organiser une visite ou obtenir une estimation, contactez Tatiana Zhukova au +262 692 444 050 . Vous pouvez également me recommander à un vendeur dans le cadre d’un partenariat rémunéré en tant qu’apporteur d’affaires .

Située à 155 mètres d’altitude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d’architecte construite en 2006 séduit par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Elle offre une surface au sol de 159,47 m² (133,26 m² habitables), pour une surface utile totale de 204,50 m² , incluant 38,17 m² de varangues et 6,86 m² de coursive. La maison est implantée à Piton Saint-Leu , dans le quartier très prisé de Stella, à proximité immédiate des écoles, à seulement 5 minutes de la Route des Tamarins et à moins de 10 minutes des plages et du lagon de Saint-Leu. Vous profiterez également d’une proximité immédiate avec plusieurs sites emblématiques : le musée Stella Matutina , le centre Kélonia , la Maison du Coco , ou encore la Pointe au Sel , tous accessibles en quelques minutes seulement. Dès l’entrée, on accède à un vaste séjour / salle à manger de 47 m² , lumineux, habillé d’un parquet bois massif Bilinga , et prolongé par une varangue avec vue sur la piscine. La cuisine ouverte , réalisée sur mesure en Sapelli avec plan de travail en Iroko et sol en ardoise, structure l’espace tout en gardant une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres . La première, de 12 m² , s’ouvre sur le jardin Est. La deuxième, de 10,50 m² , bénéficie d’une vue directe sur la piscine côté Ouest et d’une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,42 m. La troisième, de 11 m² , donne accès à une mezzanine aménagée de 15 m² , idéale comme chambre d’appoint, salle de jeux ou coin lecture. Une salle de bains en pierre naturelle d’Afrique du Sud , des WC séparés et un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, on découvre une quatrième chambre de 18,73 m² , utilisée comme suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’ un bureau indépendant de 19 m² , parfait pour le télétravail ou les loisirs. La construction d’un bungalow est possible (voir les plans en photo). L’ensemble est édifié sur une parcelle de 524 m² , entièrement clôturée par des murs en moellons. Deux varangues, de 16,88 m² et 21,29 m² , offrent un véritable art de vivre tropical : l’une orientée vers la piscine au sel (6,5 x 3 m) , équipée d’une coque australienne haut de gamme avec garantie constructeur de 20 ans , d’une alarme intégrée et d’une plage en bois Muiracatiara ; l’autre donne sur un jardin paysagé à l’arrière. Un abri de jardin, une coursive extérieure et deux places de stationnement complètent les extérieurs, fonctionnels et sans vis-à-vis. La maison est raccordée au tout-à-l’égout , équipée d’un chauffe-eau solaire de 300 litres , de menuiseries en bois Mauvingui , de portes anciennes en teck et bois indien , et d’une porte d’entrée renforcée . L’installation électrique et la plomberie sont conformes. La fibre optique est installée. Aucun travaux n’est à prévoir. Le lotissement n’est pas soumis à une gestion syndicale, et aucune charge n’est exigible. Vidéo : https://www.youtube.com/embed/t9_-ZNkjeKQ?si=1NP-IVOavhtI4xej Pour toute question, demande de visite, ou recommandation d’un acquéreur ou vendeur , en contrepartie d’une rémunération d’apporteur d’affaires , merci de contacter Tatiana Zhukova de l'Étude Pierre Immobilier à Saint-Pierre au +262 692 444 050.

EN EXCLUSIVITÉ - PETIT-ÎLE - proche centre-ville En location : venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 99 m2 plancher (83 m2 habitables) en rez-de-jardin. L'appartement bénéficie d'une cuisine aménagée ouvert sur séjour, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé Une terrasse couverte et un jardin clôturé viennent s'ajouter à cet appartement. Côté stationnement, le bien bénéfice de 2 places de parking aériennes Le loyer est de 839 euros Hors Charges. Le dépôt de Garantie est de 839 euros Le bien est soumis au statut de la monopropriété. Les honoraires de gestion sont 839 euros (soit 11 euros par m2 habitables) dont 249 euros pour l'état des lieux (soit 3 euros par m2) Votre agence PIERRE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette offre et à déposer votre candidature à https://etudepierreimmo.candidature-location.com

L'agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la location ! LOCAL neuf d'environ 62 m² composé d'un accueil, de deux pièces avec point d'eau, et de sanitaires. Stationnement et accès PMR. Idéal pour professions libérales, médicales ou paramédicales. Loyer HT : 1400 € - non soumis à TVA DISPONIBILITE IMMEDIATE Contacter Sylvie, votre Conseillère Immobilier d'Entreprise au 06.92.29.08.76 ou immopro@etudepierreimmo.com

L’agence Pierre Immobilier vous propose à l’achat ce bel appartement T2 en duplex , situé au dernier étage avec ascenseur , dans le secteur recherché de Saint-Pierre – Ravine des Cafres . Actuellement loué en meublé , ce bien offre de nombreux atouts : - Bon état général - Dernier étage avec vue mer - Ascenseur - Une place de parking aérienne D'une surface de 46 m² au sol (41 m² habitables) , il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine aménagée, Une salle d’eau avec WC, Un balcon À l’étage :Une chambre climatisée avec placard Localisation idéale : Proche des écoles , des commerces de proximité et du CHU de Saint-Pierre , à moins de 15 minutes du centre-ville . Cet appartement T2 vous est proposée à la vente par Votre Conseillère Achat Vente Habitat de l'Agence Pierre Immobilier située sur le front de mer de Saint Pierre. Elle attend votre appel au 0262 96 78 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la location ! Situé sur un axe passant, un local commercial ou professionnel d'une surface totale d'environ 70 m² composé d'une pièce principale, de 2 pièces de stockage ou bureau et des sanitaires. Une petite terrasse privative couverte en devanture. Le bien est sécurisé par des volets metalliques. Parking PMR. Loyer HT : 1350 € - non soumis à TVA - Taxe foncière à charge Preneur DISPONIBILITE IMMEDIATE Contacter Sylvie, votre Conseillère Immobilier d'Entreprise au 06.92.29.08.76 ou immopro@etudepierreimmo.com