Dans un écrin de verdure soigneusement entretenu à Mont Vert les Hauts , cette belle propriété de 156 m² habitables séduit immédiatement par son atmosphère apaisante et ses espaces bien pensés. Édifiée en 1991, elle a fait l’objet d’aménagements en 2006 et d’une rénovation complète en 2021, alliant aujourd’hui charme, fonctionnalité et confort contemporain. Le tout repose sur un terrain piscinable de 1 281 m² , bordé d’une végétation luxuriante : palmiers, litchis, avocatiers, fleurs tropicales et coins arborés créent une ambiance intime et apaisante. La maison principale s’articule autour d’un vaste séjour de 48,11 m², prolongé par une cuisine ouverte de 16,27 m² , à la fois fonctionnelle et conviviale. L’espace de vie communique naturellement avec les extérieurs et les terrasses couvertes, parfaites pour profiter du jardin tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de 40,67 m² comprend une salle d’eau privative et un dressing. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, avec des surfaces de 9,25 m², 13,89 m² et 10,22 m² . Les extérieurs proposent plusieurs espaces aménagés, dont une élégante pergola bioclimatique de 10,50 m² entourée de végétation, idéale pour les repas ou les moments de détente. Une terrasse couverte de 37,18 m ² prolonge harmonieusement la vie intérieure vers le jardin. Une dépendance de 70 m² vient compléter le bien. Elle se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre (avec possibilité d’en créer une seconde), d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’ une terrasse boisée de 21m² . Un espace parfait pour un projet locatif, un bureau indépendant ou une maison d’amis. La propriété dispose également de deux garages de 31 m² chacun, d’un chauffe-eau solaire, de volets roulants électriques, et d’un jardin entretenu avec soin , riche en arbres fruitiers et végétation tropicale . Taxe foncière : 2 425 €. Côté localisation, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, des loisirs et des établissements scolaires. Vous trouverez un Leader Price Express à seulement 4 minutes, la plage de Grande Anse à 11 km, le CHU de Saint-Pierre à environ 15 minutes en voiture, ainsi qu’un accès facile vers Le Tampon et le quartier résidentiel de Bérive. Les familles apprécieront également la proximité de l’école primaire publique Charles Cros, située à Montvert-les-Hauts, à quelques minutes seulement, ainsi que d’autres établissements comme l’école Henri Lapierre à Montvert-les-Bas. Les collèges les plus proches se trouvent à Saint-Pierre, à environ 20 à 25 minutes en voiture (Collège Henri Matisse, Collège Les Tamarins, Collège Émilie Adam de Villiers). Vous profitez ici d’un équilibre idéal entre sérénité, vie pratique, accès à l’éducation et plaisirs de l’île. Pour toute information ou pour organiser une visite, ainsi que pour l'estimation de votre propre bien immobilier contactez Tatiana Zhukova – Étude Pierre Immobilier au +262 692 444 050 . Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre ? Recommandez-moi ! Une commission d’apporteur d’affaires sera versée en cas de vente conclue grâce à votre recommandation. Vidéo : https://www.youtube.com/embed/nENrprsZ1H4?si=qku6_wn-MXkoIyVF .

L'agence PIERRE IMMOBILIER vous propose ! Opportunité à ne pas manquer pour la reprise d'un bail commercial très proche Front de mer à petit loyer. Le Local bénéficie d'une surface climatisée de 28 m² en parfait état et d'une terrasse d'env. 15 m². Etudions toutes propositions sauf activité snack/bar. Loyer HT : 670 € / mois eau inclus PRIX DU DROIT AU BAIL : 27800 € honoraires à charge du Cédant Contacter Sylvie, votre Conseillère Immobilier d'Entreprise au 06.92.29.08.76 ou immopro@etudepierreimmo.com

Située dans le prestigieux Domaine Élysée – un lotissement fermé très prisé de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié avec une vue splendide sur l'océan. Elle s'étend sur une parcelle de 603 m², entièrement plate et aménagée, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains et de ses plages. Vous serez à 5 minutes des plages des Roches Noires, de l'Ermitage, et à 10 minutes de Boucan Canot. Cette villa de 6 pièces, d’une surface habitable (hors terrasse) de 164 m² et d’une surface utile de 262 m², a été construite en 2012. Elle se compose d’un spacieux rez-de-chaussée comprenant une entrée accueillante, une grande cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un placard de rangement. La terrasse couverte de 30 m², fermée par des baies vitrées, offre une vue imprenable sur l’océan et un accès direct à la piscine et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec une vue panoramique sur la mer, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une double vasque et un WC séparé.La dépendance neuve d'environ 50 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec accès à la piscine, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Ce dernier espace est idéal pour un revenu locatif ou peut servir d'agrandissement à la villa principale. Caractéristiques techniques et atouts supplémentaires : Piscine avec vue imprenable sur l'océan et des couchers de soleil inoubliables Tout-à-l'égout Climatisation et ventilateurs pour un confort optimal Stationnement pour quatre véhicules, dont deux à l'intérieur de la propriété et deux à l'extérieur Proximité immédiate des écoles et commerces Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1 500 €/an Taxe foncière : 3 009 € Commodités et points d'intérêt à proximité : Marché de Saint-Gilles-les-Bains : à 5 minutes en voiture, idéal pour découvrir des produits locaux et artisanaux Le Maïdo : à environ 45 minutes en voiture, point culminant offrant une vue imprenable sur le cirque de Mafate et la côte ouest de l'île Carrefour Market Saint-Gilles-les-Bains : à 5 minutes École Maternelle et Élémentaire de Saint-Gilles-les-Bains : à 5 minutes Collège de l'Ouest : à 10 minutes Lycée de l'Ouest : à 15 minutes Ce bien rare, alliant confort et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Tatiana ZHUKOVA au +262 692 444 050 pour toute question ou demande de visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Vidéo : https://www.youtube.com/embed/sKg2vbTLcKU?si=W3RBmfN4GSKJtkvA

Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Saint-Gilles-les-Bains. Découvrez cette magnifique villa d’architecte de 200 m², construite en 2012, située dans le quartier prisé de Mont Roquefeuil. Offrant une vue panoramique sur l’océan Indien, des espaces lumineux, et des prestations modernes, cette propriété allie confort et élégance. Les points forts du bien : Vue mer imprenable depuis la varangue, la piscine et les pièces principales. Piscine 7x3 m avec jacuzzi intégré, révisés il y a 2 mois pour une tranquillité absolue. Brasseurs d’air et climatisation dans les pièces principales. Chauffe-eau solaire et tout-à-l'égout. Portail automatique avec possibilité de stationner trois véhicules. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Cuisine américaine équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux. Accès à une varangue de 29 m² avec vue sur la mer. Trois chambres climatisées. Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC indépendant. Jardin arboré avec des arbres fruitiers sur un terrain de 467 m². À l’étage : Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés. Grande salle de bain avec baignoire et WC. Extérieur : Studio indépendant de 29 m², dont le revenu locatif est estimé à 1 000€/mois. Idéal pour des invités ou comme source de revenu locatif, avec compteur séparé. À proximité immédiate : Commerces, écoles, collèges et centres médicaux à quelques minutes à pied. Écoles : École Primaire de Mont Roquefeuil (1 km), Collège de l'Étang (2 km), Lycée Hôtelier La Renaissance (3 km). Supermarchés : Score Mont Roquefeuil (1,2 km), Leader Price Saint-Gilles (2 km), Carrefour Market Saint-Gilles (2,5 km). Curiosités touristiques : Plage de l'Ermitage (3 km), Jardin d'Éden (3,5 km), Marché de Saint-Paul (7 km), Aquarium de la Réunion (4 km). À 2 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains et 5 minutes des plages de sable blanc. Pour qui ? Une famille nombreuse, grâce à ses 7 chambres, vastes espaces et environnement paisible. Un investisseur, avec un potentiel de location saisonnière ou longue durée, notamment grâce au studio indépendant. Pour toute question, visite, ou estimation de votre propre bien, contactez Tatiana de l'Etude Pierre Immobilier au +262 692 444 050. Disponible 7j/7 pour plus d’informations. Offrez-vous le luxe d’un quotidien face à l’océan et profitez de tout ce que l’ouest de La Réunion a à offrir ! * Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

L'agence Étude Pierre Immobilier vous propose, au Tampon (97430) , un appartement T3 en duplex inversé situé dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, à 608 m d’altitude , offrant une vue dégagée sur la mer sans vis-à-vis . D’une surface de 79,25 m² Carrez (90,34 m² au sol), il se compose : Niveau 1 : 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC, un dégagement. Niveau 2 : Un salon-séjour lumineux, une cuisine, un WC, une buanderie et une terrasse non couverte avec vue mer. Combles non aménagés : 6,29 m² (>1m80) / 17,67 m² au sol. Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives . Dernier loyer HC : 735,15 € . Idéalement situé au 11e km – Couchant de la Ravine Blanche , à 10 minutes du centre-ville du Tampon , l’appartement est proche des commerces, écoles et sites emblématiques : Carrefour Market : 1,5 km I ntermarché : 2 km École Primaire du Centre : 1 km Collège Le Tampon : 2 km Plage de l’Étang-Salé : 10 km Piton de la Fournaise : 30 km Ce bien rare allie confort et praticité . Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Tatiana Zhukova au +262 692 444 050. Vidéo : https://www.youtube.com/embed/FCgKivbaBuU?si=cwScYfShTEFZV_3J

EN EXCLUSIVITÉ - TAMPON En colocation, venez découvrir cette chambre meublée au sein d'un appartement de 75 m2 habitables, situé en rez-de-jardin. Avec accès aux parties communes comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle de bains, wc séparé. Pour profiter de l'extérieur, le bien bénéficie d'une terrrasse et d'un jardin gazonné, clôturé. Pour votre véhicule, la chambre est mise en location avec une place de parking aérienne. Le logement est situé à 10 minutes à pied de l'Université. Le loyer mensuel est de 400 euros charges comprises : Eau, Electricité, Internet, Taxe d'ordures ménagères. Avec entretien des parties communes inclus Le dépôt de garantie est de 400 euros Les honoraires d'agence sont de 390 euros (soit 13 euros par m2 habitables) dont 90 euros pour l'état des lieux d'entrée (soit 3 euros par m2 habitables). Votre agence PIERRE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette offre et à déposer votre candidature sur notre site : https://etudepierreimmo.candidature-location.com

L'agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la location ! Au sein d'un immeuble aux normes ERP et PMR (ascenseur), BEAU LOCAL climatisé d'une surface de 90 m², composé d'une pièce en open space, d'un bureau vitré et fermé et d'un espace kitchenette. Sanitaires communs sur le palier. l'immeuble est sécurisé (portail surveillé, portes à badges, vidéosurveillance et gardiennage, alarme) 2 places de parking au sous-sol (possibilité de places supplémentaires sur demande) Atouts de la localisation : - Zone industrielle très accessible - à 5 min en voiture de la 4 voies - à 8 min à pied de la gare routière (station de bus à 1 min) Grand parking visiteur de 30 places. Loyer HT : 1600 € - soumis à TVA - Charges locatives / eau / edf : 250 € en sus DISPONIBILITE : IMMEDIATE Contacter Sylvie, votre Conseillère Immobilier d'Entreprise au 06.92.29.08.76 ou immopro@etudepierreimmo.com

L'Agence Pierre Immobilier vous propose à l'achat cet appartement de 5 pièces, idéalement situé à l'Ermitage les Bains (97434), à seulement 50 mètres du lagon. Ce duplex de 103,5 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété dans un quartier calme et résidentiel, allie emplacement exceptionnel, volumes généreux, et vue dégagée. Il est composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour, d'une chambre climatisée avec salle de bains, wc séparé et d'une varangue; à l'étage 3 chambres climatisées, une salle d'eau, un wc séparé et un balcon. Cet appartement vous plaira par son emplacement à deux pas de la plage et du lagon, ses Volumes généreux et sa Vue dégagée. Il est aussi à proximité des commerces et à moins de 10 minutes de la route des Tamarins. Toutes les chambres climatisées offrent confort et bien-être. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé. https://youtu.be/306Tw9YzjEY?si=A8VHAlMJA8smq9Rb Cet appartement T5 vous est proposé à la vente par Votre Conseillère Achat Vente Habitat de l'Agence Pierre Immobilier, situé sur le front de mer de Saint Pierre. Elle attend votre appel au 0692 71 59 06.

L'Agence Pierre Immobilier vous propose cette REPRISE DE BAIL pour : ACTIVITE DE RESTAURATION - Local d'une surface d'env. 45 m² équipée d'une cuisine professionnelle (hotte / four / évier, ...) et d'une salle de restauration.  Idéal pour petite restauration sur place ou à emporter / Point chaud / cuisine à thème à emporter. Loyer mensuel : 900 € Bail 3/6/9 en cours / Prix de la cession HAI : 14750 € Pour plus d'information, Contacter  Sylvie, votre Conseillère Immobilier d'Entreprise au 06.92.29.08.76  ou immopro@etudepierreimmo.com  

L'Agence Pierre Immobilier vous propose à l'achat cette superbe maison de 5 pièces, située aux Avirons (97425) . Idéalement placée à moins de 5 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie de la proximité d’un lycée, d’une école Montessori, de la forêt, de la plage de l’Étang Salé, et de la route des Tamarins.Construite en 2013 en forme de U , elle est implantée sur un terrain de 494 m² avec une surface habitable de 115,3 m² . De plain-pied, la maison est parfaitement agencée, le c oin jour est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une varangue, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. La partie nuit est séparée en deux parties : Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing et Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie. Toutes les chambres ouvrent sur la terrasse et la piscine , offrant un cadre agréable et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 130 m² , d’une vue dégagée sur la mer, d’un jardin privatif , et de deux places de parking. Points forts : spacieuse, lumineuse, en bon état général, et agréable à vivre, cette maison allie confort et proximité avec les commodités. Cette maison de 5 pièces vous est proposée à la vente par Votre Conseillère Achat Vente Habitat de l'Agence Pierre Immobilier, située sur le front de mer de Saint Pierre. Elle attend votre appel au 0692 71 59 06.